À LOUER LOCAL COMMERCIAL “RESTAURATION AVEC EXTRACTION" à PARIS 5éme arrondissement

Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL : RESTAURATION AVEC EXTRACTION PARIS V

Description

Paris 5ᵉ – Quartier Monge / Square Adanson.

À louer à compter du 1er Juillet 2026, un local commercial d’une superficie totale d’environ 186 m², dont 160 m² en boutique et premier étage et 26 m² en sous-sol.

 

Restauration avec extraction

Le local comprend : - Boutique en façade sur rue Monge

- Arrière-boutique sur cour éclairée par verrière

- Cuisine, glacière, vestiaire, chaufferie, water-closet et lavabo

- Salle au premier étage avec vue sur un square

- Sous-sol divisé en trois caves et une soute accessible par escalier intérieur

Accès direct par escalier intérieur au sous-sol et au premier étage.

 

Conditions financières

• Loyer annuel : 120 000 € HT/HC (soit 10 000 € HT/HC par mois) payable trimestriellement d’avance

• Charges provisionnelles : 2 400 € HT par trimestre (incluant charges communes, taxe foncière, TEOM, taxes spéciales, droit de voirie)

• Bail commercial : 9 ans et 6 mois

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

• GAPD : 3 mois de loyer

• Indexation : ILC

• TVA : applicable

 

Honoraires et rédaction du bail

• Honoraires de transaction : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur