À Vendre – Mur d’un Restaurant à Bordeaux - 12 rue Piliers de Tutelle

Descriptif détaillé

BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE

À Vendre – Mur d’un Restaurant à Bordeaux centre

Emplacement d’Exception – Exclusivité Maître Catherine LAFORET, avocat mandataire en transactions immobilières

Adresse : 12 rue Piliers de Tutelle, 33000 BORDEAUX

Description du bien

• Surface totale : 123 m²
  • Rez-de-chaussée : 84 m² (salle de restaurant + cuisine)
  • Sous-sol : 39 m² (toilettes publiques + pièces de stockage)
• Type: Mur d’un local commercial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, sur une rue extrêmement passante !
• Copropriété : Charges annuelles d’environ 750 €
• Loyer mensuel actuel : 1.875 € hors charges, non soumis à TVA
• Taxe foncière : 2.181 € / an (prise en charge par le locataire)

Les atouts de ce bien

• Produit rare ! Mur commercial à la vente dans un secteur ultra-convoité de Bordeaux
• Emplacement stratégique : cœur historique, rue animée, fort passage piéton et visibilité optimale
• Investissement sécurisé : loyers garantis, charges maîtrisées, locataire en place
• Excellent potentiel : idéal investisseurs ou exploitants souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique

Prix de vente : 460.000 € Honoraires intégralement à la charge du vendeur

Contact Maître Catherine LAFORET avocat mandataire en transactions immobilières Hôtel de la Paix – 8 rue des Pénitents, 40100 DAX

Opportunité unique à saisir rapidement ! Pour toute information ou visite, contactez Maître Catherine LAFORET.