Commerce, bureaux ou self-storage – 1 100 m² exploitables en centre-bourg de ROSTRENEN

Descriptif détaillé

Local commercial au coeur du  bourg – 18‑20 rue Joseph‑Pennec, Rostrenen (22110)

1. Emplacement stratégique

Au cœur du centre‑bourg, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de la place du Bourg‑Coz, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale sur l’axe majeur de Rostrenen. 

2. ​Caractéristiques principales :

• Désignation : Local commercial et une réserve d'environ 600 m²; sous-sol d'environ 500 m² et un parking privatif d'environ 1.000 m²
• Libre de toute occupation : mise en exploitation ou reconfiguration sur mesure (commerce, supermarché, salle d’exposition, self‑storage, artisanat, bureaux…).
• Potentiel locatif : valeur locative comprise entre 16.800 € et 19.200 € HT/HC par an
• Prix de vente : 150 000 € net vendeur, hors honoraires.
• Honoraires de transaction : 10 000 € HT, 12.000 € TTC à la charge de l’acquéreur

3. Votre opportunité

Avec un rendement brut potentiel supérieur à 10 %, ce bien constitue une rare combinaison de surface, d’emplacement central et de rentabilité. Idéal pour un investisseur patrimonial ou un exploitant souhaitant conjuguer image, accessibilité et capacité de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr