Commerce, bureaux ou self-storage – 1 100 m² exploitables en centre-bourg de ROSTRENEN

Descriptif détaillé

Local commercial au coeur du  bourg – 18‑20 rue Joseph‑Pennec, Rostrenen (22110)

1. Emplacement stratégique

Au cœur du centre‑bourg, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de la place du Bourg‑Coz, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale sur l’axe majeur de Rostrenen. 

2. ​Caractéristiques principales :

• Désignation : Local commercial et une réserve d'environ 600 m²; sous-sol d'environ 500 m² et un parking privatif d'environ 1.000 m²
• Libre de toute occupation : mise en exploitation ou reconfiguration sur mesure (commerce, supermarché, salle d’exposition, self‑storage, artisanat, bureaux…).
• Potentiel locatif : valeur locative comprise entre 16.800 € et 19.200 € HT/HC par an
• Prix de vente : 150 000 € net vendeur, hors honoraires.
• Honoraires de transaction : 10 000 € HT, 12.000 € TTC à la charge de l’acquéreur

3. Votre opportunité

Avec un rendement brut potentiel supérieur à 10 %, ce bien constitue une rare combinaison de surface, d’emplacement central et de rentabilité. Idéal pour un investisseur patrimonial ou un exploitant souhaitant conjuguer image, accessibilité et capacité de stockage.