LANDES à LEON, charmante maison de 125m2 sur vaste terrain arboré

Descriptif détaillé

Maison individuelle de 125 m² habitables, sur  terrain arboré et piscinable de 1600 m²  

Grand salon /salle à manger sur baies vitrées et cuisine séparée.

Quatre chambres, salle de bain, 2 WC

Deux garages aménageables de 45m2, pourront augmenter la surface habitable.

Maison moderne des années 60 habitée jusque là par une personne âgée la décoration intérieure reste à rafraichir..

Proche de toutes commodités, des écoles et du centre-ville .Très bon potentiel et achat d’un terrain mitoyen possible, au cœur des Landes, dans cette commune de Léon connue pour son lac et proche de l'océan 

DPE du 5 janvier 2024  Consommation  E (222 KWH/M2 /an) dont émission gaz à effet de serre  E (61KG CO2 /m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2890€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 370 000€ honoraires charge vendeur.

Bien vendu par Avocat mandataire en transactions immobilières

SELARL FERRE AVOCATS ASSOCIES 4 rue d'Enghien 33000 BORDEAUX /15 avenue de la libération 33380 MIOS /34 place de la Prévôté 33670 CREON

Contacter Me Carol FERRE-DARRICAU 06 08 18 36 77 (avocat mandataire en transaction immobilière) ou Eric FERRE 06 08 84 65 65 responsable service immobilier