[Vendu] Local commercial libre de toute occupation - 3, rue Guichard - Paris 16e

Descriptif détaillé

Local commercial libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2023, pour un fonds de commerce hors restauration et sans nuisance au 3, rue Guichard à Paris 16ème.

Très bonne situation pour une boutique, au sein d’un quartier résidentiel recherché, abritant une clientèle à fort pouvoir d’achat, sur une voie secondaire de bonne commercialité, perpendiculaire à la rue de Passy.

Sur les 100 mètres de la rue Guichard, tous les pieds d’immeubles sont occupés par des commerces destinés à une population aisée et par des boutiques de franchisés de grande marque de mode ou de luxe.

Le local commercial se compose d’

• une boutique sur rue avec cabine d’essayage
• à la suite une petite réserve
• à la suite dépendant du bâtiment sur cour attenant, un local avec aménagement bureau et WC
• à la suite une grande réserve
• une grande cave au sous-sol.

L’ensemble des locaux étant communicants et interférents entre eux.

Surface des locaux loués environ 100 m²

• Loyer à 50.000 € HT/HC par an
• Provision sur charge 520 € HT/Trimestre
• Révision de loyer (ILC)

Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire

Honoraires de rédaction du bail commercial 2000 € HT à la charge du locataire