[Vendu] Maison individuelle à moins de 30 minutes de Paris à Brunoy (91800) dans un cadre privilégié

Descriptif détaillé

Pour les citadins en recherche de calme et de nature, dans un cadre privilégié, au sein d’une résidence recherchée, arborée et sécurisée, particuliers vendent un pavillon avec jardin arboré composé de 6 pièces principales à Brunoy (91800), secteur des "Bosserons".

• Petite résidence arborée et sécurisée : portail et porte d’entrée avec télécommande et digicode ; cadre idéal pour une famille avec enfants 
• Proximité immédiate de la forêt de Sénart : promenades, pistes cyclables,… 
• Centre-ville et gare (RER D) à 5 minutes en voiture et 15/20 minutes à pieds
• Ecole, collège (Institut Saint Pierre), services publics et magasins alimentaires à proximité immédiates
• Francilienne, autoroutes A5 et A6, Centre commercial "Carré Sénart" rapidement accessibles

La Maison orientée est-ouest d'une surface habitable de 146,3m2, se compose, au RDC, d’une vaste entrée desservant une première chambre/bureau de 11,40 m2, ainsi qu’un grand séjour-salle à manger avec cheminée fonctionnelle d’une surface de 43,65 m2, d’une cuisine refaite à neuf en 2019 de 11m2, de toilettes indépendantes avec lave-main et de deux vastes placards intégrés.

Le séjour de plain-pied donne accès directement au jardin arboré et à une terrasse carrelée.

A l’étage : un vaste palier dessert un dressing, une salle de bains avec cabine de douche et des toilettes indépendantes, quatre belles chambres de respectivement 11, 52m2, 13,50m2 et 11,22m2 ainsi qu'une suite parentale de plus de 15m2 avec sa salle de bains attenante et ses placards intégrés. 

Le bien comprend aussi un garage avec porte automatique récente ainsi qu’un grenier.

Une place de stationnement se situe en face de la maison et nombreuses possibilités de stationner dans la résidence en cas de véhicules supplémentaires.

Chauffage au gaz : chaudière Frisquet de 2011.

Les charges de copropriété (AFUL) s’élèvent à environ 550 € annuels correspondant au fonctionnement et à l’entretien des parties communes (espaces verts principalement).

Taxe foncière : 2500 €/an

 

Gros potentiel, rare à la vente.

Travaux à prévoir.

 

Prix : 439 000 euros, honoraires de 3% TTC inclus à la charge du vendeur.