Appartement 2 pièces à Paris 10 ème - Louis Blanc- Canal Saint-Martin

Descriptif détaillé

Appartement situé 229 Rue du Faubourg Saint-Martin, dans un immeuble ancien, sécurisé, convivial, au cœur d’un quartier vivant et commerçant : le canal Saint-Martin, ses cafés et ses cinémas, sont au bout de la rue. 

Très bien desservi : métros Louis Blanc au pied de l’immeuble (lignes 7, 7 bis) et Jaurès à cinq minutes (lignes 2, 6, 7). 

L’appartement, sans perte de place, se compose de deux pièces d’une superficie totale de 27,41 m2 Carrez (27,79 m2 au sol). Idéal pour étudiant ou primo-accédant. 

Situé au 4ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il donne entièrement sur cour, au calme. Il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée depuis la chambre. Il est pourvu de nombreux placards et rangements réalisés sur mesure. Le chauffage est électrique. Les fenêtres en double vitrage sont neuves. Des travaux sont à prévoir.

Le bien est complété d’une cave (environ 5 m2).

Autres informations :

Logement à consommation énergétique excessive classe G.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Immeuble de 73 lots. Lot vendu : n° 64 (16/1002e des charges générales et 16/218e des charges du Bâtiment 4). 

Charges annuelles provisionnelles pour 2023 : 1 190,56 € (soit environ 99 € par mois).

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 870 € à 1 220 €.

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière de 376 €.

Le prix de vente est de 255 000 € (honoraires inclus).

Les offres d’achat devront préciser les modalités de financement et le recours ou non à une clause suspensive.