[Vendu] IMMEUBLE DE RAPPORT (3 BATIMENTS) A ARGENTEUIL (95)

Descriptif détaillé

Cet ensemble immobilier composé de 3 batiments indépendants en enfilade en R+2 et R+3 comprend:

- 18 appartements (du studio au 3 pièces) d'une surface totale de 805m2, répartis comme suit:

- lot n°1 d'une surface de 24m2 auquel est affecté la place de parking n°14 donné à bail pour un loyer mensuel de 612,80€/mois
- lot n°2 d'une surface de 42m2 auquel est affecté la place de parking n°10 donné à bail pour un loyer mensuel de 781€/mois
- lot n°3 d'une surface de 25m2 auquel est affecté la place de parking n°15 donné à bail pour un loyer mensuel de 620€/mois
- lot n°4 d'une surface de 42m2 auquel est affecté la place de parking n°6 donné à bail pour un loyer mensuel de 750€/mois
- lot n°5 d'une surface de 25m2 auquel est affecté la place de parking n°13 donné à bail pour un loyer mensuel de 593€/mois
- lot n°6 d'une surface de 42m2 auquel est affecté la place de parking n°5 donné à bail pour un loyer mensuel de 801,29€/mois
- lot n°7 d'une surface de 40m2 auquel est affecté la place de parking n°16 donné à bail pour un loyer mensuel de 744€/mois
- lot n°8 d'une surface de 72m2 auquel est affecté la place de parking n°7 donné à bail pour un loyer mensuel de 1.070€/mois
- lot n°9 d'une surface de 63m2, sans parking, donné à bail pour un loyer mensuel de 765€/mois
- lot n°10 d'une surface de 63m2, sans parking, n°14 donné à bail pour un loyer mensuel de 877€/mois
- lot n°11 d'une surface de 63m2 auquel est affecté la place de parking n°3 donné à bail pour un loyer mensuel de 992,10€/mois
- lot n°12 d'une surface de 63m2 auquel est affecté la place de parking n°11 donné à bail pour un loyer mensuel de 1.040€/mois
- lot n°13 d'une surface de 46m2 auquel est affecté la place de parking n°2 donné à bail pour un loyer mensuel de 810€/mois
- lot n°14 d'une surface de 43m2 auquel est affecté la place de parking n°12 donné à bail pour un loyer mensuel de 827€/mois
- lot n°15 d'une surface de 39m2, sans parking, donné à bail pour un loyer mensuel de 746,82€/mois
- lot n°16 d'une surface de 39m2, sans parking, donné à bail pour un loyer mensuel de 785,13€/mois
- lot n°17 d'une surface de 37m2, sans parking, donné à bail pour un loyer mensuel de 665,74€/mois
- lot n°18 d'une surface de 37m2, sans parking, donné à bail pour un loyer mensuel de 723,67€/mois
Le parking n°4 est loué indépendamment au prix mensuel de 92€/mois

Terrasse en rez-de-chaussée ou jardin clos sur verdure.

Au total: 16 parkings

- 5 caves

Excellent état général. Rapport locatif net: 162.000€/an (>6%/an)

L'ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité immédiate du Centre Commercial Coté Seine et à moins de 5mins à pied de la gare d'Argenteuil.

CONTACT

Benjamin G. SCETBON

contact@scetbon-avocat.fr