APPARTEMENT 4 PIECES - 71 M² - PARIS 17 ème (COUCELLES/CARDINET) - 5 ème ET DERNER ETAGE AVEC ASCENSEUR-

Descriptif détaillé

En exclusivité,

Au cœur de la plaine Monceau, idéalement situé rue Cardinet / rue de Courcelles, au sein d'une copropriété bien tenue et sans contentieux, venez découvrir ce magnifique appartement familial en excellent état.

Au 5-ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien en angle, d'une superficie de 70,95 m² (loi Carrez) offre un plan parfaitement optimisé, fluide et sans aucune perte d'espace.

Il se compose de :

 - une belle pièce de vie claire et accueillante (3 fenêtres) intégrant un espace cuisine,

 - deux belles chambres,

 - un bureau pouvant faire office de 3-ème chambre (commandée),

 - une salle de bain avec baignoire,

 - une salle d'eau supplémentaire avec WC attenant à la chambre principale,

 - un WC séparé,

 - nombreux rangements.

Un véritable cocon alliant le calme privilégié du dernier étage et un agencement idéal à deux pas du parc Monceau.

Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !

3 caves en sous-sol viennent compléter utilement les prestations de ce bien.

Metro: Courcelles, Wagram.

Ecoles à proximité: Sectorisation Carnot, Fénelon Sainte Marie,...

Faibles charges de copropriété: 192 €/mois (2 302 € en 2025).

Taxe foncière 2025: 1 856 €.

DPE: E

Honoraires payés par le vendeur.

GEORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

https://www.georisques.gouv.fr