Saint-Viaud (44) — Maison au calme, trois chambres, grand terrain et potentiel d’évolution

Descriptif détaillé

À environ 5 km du bourg de Saint-Viaud, dans un environnement calme, découvrez cette maison ancienne d’environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², complété par un terrain proche non attenant d’environ 1 340 m².

Elle comprend une cuisine séparée, une pièce de vie, deux chambres au rez-de-chaussée, une grande chambre mansardée à l’étage avec WC, une salle de bains et un WC séparé. Des dépendances complètent l’ensemble, dont un grand garage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un poêle à bois en appoint. La maison bénéficie d’un classement énergétique C et d’un classement A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de mettre en valeur le potentiel d’évolution de cette maison.

Un bien à découvrir pour son environnement paisible, ses extérieurs généreux et ses possibilités d’aménagement.

DPE : consommation énergétique : C — Émissions de CO² : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 950 € et 1 330 € par an, selon les années de référence indiquées dans le DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxes foncières 2026 : 497 €

Renseignements et visites : Maître Stéphanie PARISY — Avocat mandataire en transactions immobilières

Tél : 06 22 10 02 10 - Email : contact@avocat-parisy.com