A LOUER Paris 16e- Chaillot / Iéna – RDC de 125 m²- bureaux de standing

Descriptif détaillé

A LOUER Paris 16e- Chaillot / Iéna – RDC de 125 m²- bureaux de standing.

Dans le très recherché quartier Chaillot, à quelques pas de la place d’Iéna, adresse professionnelle de caractère au sein d’un immeuble haussmannien de standing avec gardien.

Situé en rez-de-chaussée, ce local d’environ 125 m² offre un cadre particulièrement adapté à l’implantation d’un cabinet libéral recherchant à la fois visibilité, confort de travail et qualité de réception.

L’espace, aux volumes généreux, comprend :

• une belle entrée / réception ;
• deux bureaux donnant sur rue, tous deux climatisés;
• deux bureaux au calme sur cour, tous deux climatisés;
• une kitchenette ;
• une salle d’eau avec WC ;
• un second WC avec lave-mains ;
• une petite pièce de rangements ;
• une cave.

Le bien a conservé les attributs de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et hauteur sous plafond d’environ de 3,10 m. 

Sa distribution permet une organisation élégante et rationnelle pour un cabinet d’avocats, de conseil, d’architectes, de gestion de patrimoine, de professions médicales ou paramédicales, ou toute autre activité libérale compatible avec la destination des lieux et le règlement de copropriété.

Conditions locatives :

• Bail professionnel idéalement
• Loyer : 5.500 € HT HC / mois, soit 66.000 € HT HC par an
• Provision sur charges : 350 € / mois
• Soit : 5.850 € HT / mois, charges comprises
• Taxe foncière : 2 952 € / an
• Chauffage Individuel
• Disponibilité immédiate
• Diagnostics à venir
• Honoraires de commercialisation : 13.200 € HT

Dossier de présentation et visites privées sur rendez-vous.