Propriété de 500 m² sur de 2 hectares – usages multiples

Descriptif détaillé

Propriété de 500 m² sur près de 2 hectares – Une propriété aux usages multiples

Située au Plan-de-la-Tour, dans un environnement préservé, cette propriété développe environ 500 m² habitables sur un terrain d'environ 20 000 m² classé en zone agricole.

Implantée à l'écart de toute nuisance, elle bénéficie d'un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en restant à proximité des commodités du Golfe de Saint-Tropez.

La propriété s'organise autour de plusieurs espaces complémentaires, permettant différents modes de vie ou projets, sans qu'il soit nécessaire de modifier son unité.

 

L'habitation principale

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Cet espace constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur les terrasses extérieures entourant la propriété.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite disposant de sa salle de bains et de sa salle d'eau privatives. Une seconde salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent ce niveau.

Relié par un escalier intérieur, le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les besoins de ses occupants (bureau, salle de loisirs, espace de travail, salle de sport...).

 

Les espaces complémentaires

Deux espaces indépendants d'environ 30 m² chacun complètent l'ensemble immobilier.

Leur configuration actuelle permet de recevoir famille ou invités dans des conditions d'indépendance. Ils peuvent également être réaménagés afin de créer des chambres supplémentaires, des bureaux, des espaces de réception, des locaux professionnels ou toute autre destination adaptée au projet de leurs futurs propriétaires.

La propriété comprend également un atelier ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 90 m², initialement destiné à devenir un pool-house et restant à aménager.

 

Les extérieurs

Le terrain d'environ 2 hectares offre de larges espaces libres compatibles avec le classement agricole de la parcelle.

Une piscine traditionnelle de 6 × 12 mètres vient compléter les aménagements extérieurs, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter des différents espaces de la propriété.

Une acquisition complémentaire d'environ 3 hectares de terres classées AOC, en continuité de la propriété, peut également être envisagée.

 

Une propriété ouverte à différents projets

Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette propriété peut répondre à des projets variés, notamment :

• résidence principale ou secondaire de grande capacité ;

• propriété familiale permettant à plusieurs générations de disposer d'espaces indépendants ;

• activité agricole compatible avec le classement de la parcelle (oliveraie, amanderaie, culture spécialisée...) ;

• projet équestre ; • activité professionnelle nécessitant des espaces distincts de l'habitation ;

• hébergement de proches ou création d'espaces complémentaires selon les besoins.

L'organisation des lieux permet ainsi aux futurs propriétaires d'adapter la propriété à leur projet, tout en conservant une cohérence d'ensemble.

 

Caractéristiques principales

• Plan-de-la-Tour (Golfe de Saint Tropez)

• Environ 500 m² habitables

• Terrain d'environ 20 000 m²

• Pièce de vie d'environ 100 m²

• 4 chambres au sein de l'habitation principale

• 2 espaces indépendants d'environ 30 m² chacun

• Atelier

• Espace libre d'environ 90 m² à aménager

• Piscine traditionnelle 6 × 12 m

• Plusieurs terrasses

• Stationnements

• Possibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires classés AOC