[À vendre] CANNES – STUDIO AVEC TERRASSE (LOUÉ)

Descriptif détaillé

À vendre, à Cannes, au sein d’un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité du centre-ville, un studio de 28,51 m² loi Carrez avec terrasse de 5,20 m², situé au premier étage d’une résidence avec parkings communs.

Le bien comprend une pièce principale ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un espace cuisine et une salle d’eau.

Prix de vente : 182.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

NB. Bien vendu loué (Bail d'habitation conclu en octobre 2024 ; Loyer mensuel actuel : 540,25 € HC + 120 € de provision sur charges).

DPE et GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires :

• Bien soumis au statut de la copropriété.
• Situé au sein d'un ensemble immobilier édifié sur 5 niveaux comprenant 91 lots (57 appartements et 34 caves) ainsi que des parkings communs.
• Quote-part annuelle du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes au titre de l’exercice 2025/2026 : 1.772,61 € (quote-part des dépenses courantes effectivement constatées au titre du dernier exercice : 1.578,89 €, dont 1.089,34 € de charges locatives récupérables).
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 422 € et 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
• Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l’habitation.

Pour toute information complémentaire et/ou pour prévoir une visite, contactez Me Adda par téléphone au 0186220555 ou par email à immo@kab-legal.com