Terrain pour promotion immobilière

Descriptif détaillé

Opportunité foncière importante en face du principal équipement de mobilité durable : gare SNCF, et gare multimodale.

Quartier stratégique qui connecte Grasse à la région urbaine Côte d'Azur. Point d'ancrage entre la plaine et la vieille ville de Grasse. 

Ce quartier est en pleine mutation, tourné vers l'accueil de fonctions tertiaires attractives. Ce quartier Est de la gare est à vocation économique et d'habitat collectif.

Voici l'aménagement voulu par le PLU de Grasse : Zone UCb

- 50% de logement social exigé par le PLU, obligation de démolir le bâtiment en ruine présent.

- obligation de créer des commerces/services en RDC

Possibilité de construction : 

1125 m2 d'emprise au sol pour de l'habitat, sur 12 à 18m de hauteur

1800 m2 d'emprise au sol pour d'autres destinations, sur 12 à 18 m de hauteur

Bonifications cumulables de +10 % (stationnement collectif enterré) et +10 % (performance énergétique > RT en vigueur + 25 %)