EXCLUSIVITE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - PARIS 9E SECTEUR CHATEAUDUN / FAUBOURG MONTMARTRE / MAUBEUGE

Descriptif détaillé

Au cœur du 9e arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant recherché entre Châteaudun, le Faubourg Montmartre et Maubeuge, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un bel immeuble de 1900 parfaitement entretenu et présente les caractéristiques principales suivantes :

• Surface en rez-de-chaussée : 136,65 m² (Loi Carrez) comprenant : bel espace d’accueil (d’environ 55 m²), 7 cabines, un bureau, une cuisine, WC et dégagements avec placards
• Hauteur sous plafond : environ 3,40 m
• Vitrine exceptionnelle d’environ 17 mètres linéaires sur façade
• Climatisation

Deux caves représentant une surface totale de 56,65 m² complètent ce bien.

La combinaison de murs libres, de volumes généreux et d’une grande façade vitrée confère à ce bien un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement dans un quartier vivant et recherché mêlant bureaux, commerces et résidentiel.

La configuration des lieux se prête particulièrement à des activités d’esthétique, de santé, de paramédical, de profession libérale, ou autres (hors nuisances), avec une visibilité remarquable.

A proximité Métro lignes n°7 et n°12 - Bus lignes 32, 40, 74, 26, 43, 45 et 85.

Prix : 1 900 000 € net vendeur

Honoraires de transaction 5 % H.T. du prix de vente à la charge de l’acquéreur

Prix acquéreur honoraires inclus : 2.014.000 €

Consommation réelle : 355 kWhep/m².an	Estimation des émissions : 11 kgeqCO2/m².an

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Dossier complet sur demande communiqué après signature d’un engagement de confidentialité. Adresse et éléments d’identification réservés aux acquéreurs qualifiés.

Contact : Me MAYA AVRIL Nathalie Avocat - 06.84.64.46.81 -  maya-avril.avocat@orange.fr Cabinet BRETON MAYA – 22 Rue Breguet 75011 Paris. Dans le cadre de l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.