Terrain en zone d’urbanisation future (Zone 2AU du PLU) - Investissement foncier - Possibilité de construire à terme 15 logements

Descriptif détaillé

A vendre 

Quatre parcelles cadastrales pour une contenance totale de 12 955 m².

Terrain libre de toute occupation classé en zone 2AU du PLU en vigueur sur la Commune. Il s’agit d’une zone d’urbanisation future à terme qui nécessitera une procédure pour son ouverture à l’urbanisation (modification ou révision de PLU par exemple).

Ces biens font par ailleurs l’objet d’orientations d’aménagement et de programmation arrêtées le 18 avril 2019 par la Commune aux termes desquelles un éco hameau est projeté. Les orientations rappellent notamment que « Ce terrain non bâti constitue une intéressante dent creuse enclavée à la frontière du tissu bâti récent et ancien du centre bourg de la commune. L’aménagement de cette zone doit être envisagé à court ou long terme. »

L’aménagement prévu par les orientations d'aménagement de programmation de la Commune est le suivant :

« La composition

- La densité brute moyenne sera d’environ 12 logements à l’hectare pour l’ensemble de la zone concernée soit une quinzaine de logements possible, l’assainissement étant autonome. Si un dispositif de type «mini station » était retenu, dans ce cas la densité pourra atteindre au plus la vingtaine de logements à l’hectare. »

Soit pour une superficie totale de terrain de 12.955 m², une quinzaine de logements projetés par la Commune environ.

Il existe un accès à la voie publique à ce jour. Possibilité d'ajouter une cinquième parcelle cadastrale à ce projet de vente pour obtenir un second accès à la voie publique. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr