Locaux d'activité à LA ROCHELLE quartier des Minimes

Descriptif détaillé

Ce local précédemment exploité en restaurant, bénéficie d’un emplacement particulièrement visible, avec un linéaire de façade d’environ 37 mètres en proue d'un immeuble professionnel directement ouvert sur un rond-point très passant.

Les locaux développent environ :

- 180 m² au rez-de-chaussée, dont cuisine et bar + une terrasse d’environ 30 m² et un local annexe de 6m2. 

- 113 m² à l’étage en arc de cercle, dont cuisine et salle.

- 80 m2 au sous-sol.

soit environ 312 m² de surface principale, complétés par les espaces techniques en sous-sol (stockage, chambre froide, vestiaires du personnel et sanitaires), portant la surface totale à environ 392 m².

Un accès direct depuis la voirie permet également les livraisons.

Ces locaux, immédiatement exploitables pour une activité de restauration, pourraient également convenir à toute autre activité commerciale ou professionnelle (bail tous commerces).

Le loyer annuel envisagé est de 54 000 € hors taxes et hors charges, avec une provision sur charges de 800 € par mois et une indemnité de pas de porte de 50 000 €.