CALUIRE-ET-CUIRE – APPARTEMENT T4 DE 79 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DPE B

Descriptif détaillé

Au cœur du secteur recherché de Montessuy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement traversant de 79 m², entièrement rénové, offrant une vaste pièce de vie et une véritable suite parentale.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Entièrement rénové en 2018, l'appartement bénéficie aujourd'hui de prestations contemporaines particulièrement soignées. Chaque espace a été repensé afin d'offrir un intérieur lumineux, fonctionnel et confortable, où aucun travaux n'est à prévoir.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec sa cuisine ouverte et son îlot central, il développe un bel espace de vie convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une configuration particulièrement recherchée. Une seconde salle de bains complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour une vie de famille.

Véritable prolongement du séjour, la loggia entièrement vitrée constitue un espace de vie supplémentaire dont vous profiterez tout au long de l'année. Orientée Ouest, sans vis-à-vis direct et ouverte sur une vue dégagée, elle offre un cadre particulièrement agréable pour un espace lecture, un coin détente ou un bureau d'appoint.

L'ensemble est complété par une cave. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la résidence.

Enfin, les excellentes performances énergétiques viennent parfaire les prestations de ce bien. Classé B au diagnostic de performance énergétique, fait particulièrement rare pour une résidence de cette génération, il offre un confort thermique remarquable tout en limitant durablement les consommations, estimées entre 820 € et 1 170 € par an.

Rare sur le secteur par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son agencement familial et ses performances énergétiques, cet appartement constitue une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.