A vendre 2 pièces ensoleillé

Appartement 2 pièces de 48 m², lumineux, avec cave et parking en sous-sol.

Situé au 2ème étage d’un immeuble, construit en 1981, de 6 étages avec ascenseur, au 195 rue de la Croix Nivert (75015).

Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Il se compose comme suit :

• entrée,
• dégagement,
• salle de séjour avec balcon sur rue de la Croix Nivert,
• chambre avec balcon sur rue de la Croix Nivert,
• cuisine,
• salle de bain,
• WC séparé.

Système de chauffage et d’eau chaude individuel.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel.

Quartier dynamique, de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie en bas de l’immeuble, rue Lecourbe à 100 m, Carrefour Market, Monoprix, nombreux restaurants).

A 5 minutes à pied de la station métro Boucicaut (ligne 8), face à l’arrêt de bus Durranton (bus 80), station vélib’ à 4 min.

Proximité du square du Clos Feuquières à 2 min à pied (tables de ping-pong, aire de jeux, bac à sable, agrés, terrain mini foot, jardin partagé, aire sportive), et à 15 min à pied du parc André Citroën (manèges, aire de jeux, tables de ping-pong, tables de pique-nique, agrés, grandes aires, chiens admissibles, toilettes).

École élémentaire publique Saint Lambert à 4 min à pied, collège public André Citroën à 15 min.