OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – MONTREUIL (93100) – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À FORT POTENTIEL – 776 m²

Descriptif détaillé

Référence : 24437_Montreuil-sous-Bois – Bas-Montreuil

• À 5 minutes à pied du métro ligne 9 (Croix de Chavaux / Robespierre)
• Accès immédiat périphérique (Porte de Montreuil / Porte de Bagnolet)
• Secteur en pleine mutation, très recherché par les entreprises, artisans et promoteurs
• Important potentiel de reconversion (lofts, coliving, petite opération résidentielle) ou de redéploiement en locaux d’activités dernière génération.
• Idéal pour marchands de biens, investisseurs rendement, promoteurs ou utilisateurs souhaitant s’implanter à prix maîtrisé.

Description du bien
Parcelle de 776 m² entièrement clôturée, portail fer forgé, cour cimentée et accès poids-lourds légers.
Ensemble immobilier vacant, composé de plusieurs bâtiments à usage mixte bureaux / ateliers / stockage :

• Bureaux (132 m²) : réception en marbre, espaces rénovés, 1er étage aménagé (double vitrage PVC, sols stratifiés)
• Locaux d’activités & ateliers (294 m²) : portes sectionnelles, hauteur libre intéressante, idéal artisanat / stockage / logistique urbaine
• Locaux sociaux & annexes (22 m²)
• Grande cour et stationnements (415 m²)

Prix : 1.405.080 €
Dont honoraires inclus : 4,08 % TTC du prix net vendeur (soit 55.080 € TTC) à la charge de l’acquéreur