LE GUILVINEC – IMMEUBLE DE RAPPORT À PROXIMITÉ DU PORT

Descriptif détaillé

Rare au Guilvinec – Immeuble mixte à proximité du port, avec revenus locatifs en place et appartement libre. Une opportunité patrimoniale au cœur d’un secteur littoral recherché.

À deux pas du port du Guilvinec, au cœur d’un environnement vivant et recherché, cet immeuble d’environ 210,95 m² offre une configuration rare mêlant locaux commerciaux loués et appartements d’habitation, idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial.

L’ensemble comprend :

Deux locaux commerciaux actuellement loués, bénéficiant d’un emplacement visible et passant ;

Un appartement T4 en duplex, actuellement libre, offrant une belle opportunité d’occupation personnelle, de résidence secondaire ou de mise en location ;

Un appartement T2 en duplex, actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours.

La situation, à proximité immédiate du port, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour ce bien à potentiel, dans une commune littorale dynamique du Pays Bigouden.

Bien vendu partiellement occupé. Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.

Prix : 370.000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 350.000 € Honoraires de négociation : 20.000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.

DPE selon lots : notamment appartement T2 classé D / GES B. Diagnostics à consulter pour l’ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr