Local commercial/artisanal brut de 126 m2 à Malakoff

Descriptif détaillé

Situé au 12 rue Raffin à Malakoff, à quelques minutes de Paris, ce local de 126,39 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée d'une petite copropriété constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel.

Le local est vendu brut, offrant la possibilité de réaliser des travaux pour créer un espace commercial, artisanal ou sur-mesure, avec valorisation significative après rénovation. Les professions libérales sont également acceptées.

Points forts pour l’investisseur :

• Emplacement stratégique : à proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, idéal pour activités professionnelles
• Surface modulable et facilement valorisable après travaux
• Forte demande locale pour locaux commerciaux et artisanaux
• Copropriété bien gérée, charges maîtrisées
• Taxe foncière d’environ 2 300 € par an, optimisant la prévision de charges pour l’exploitation, charges de copropriété d’environ 2500 € par an

Un bien offrant une rentabilité potentielle attractive grâce à sa flexibilité d’usage et son emplacement recherché.

DPE en cours de réalisation

Honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur