Charente-Maritime, Appartement vue imprenable sur le port de plaisance à Rochefort

Descriptif détaillé

Charente-Maritime, ROCHEFORT, rue Marcel Dassault, quai Tahiti.

La résidence se située sur le port de plaisance de Rochefort, face aux pontons, sans circulation automobile au pied. Il n’y a pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. L’entrée de la résidence est sécurisée. Badge. Interphone.

L’appartement, sur un seul niveau, est situé au 2ème étage au dessus d’un cabinet d’ingénierie. Accès par ascenseur par le parking couvert situé au niveau 0 ainsi que par hall d’entrée côté ouest.

Il offre une surface habitable de 133 m2 Loi Carrez (Surface au sol totale de 233 m2) HSP 2m45

Dès l’entrée se présente un dressing indépendant entièrement aménagé. L’espace de déambulation est très ample et débouche sur un vaste séjour en angle exposé Sud-SO offrant une vue imprenable sur le port de plaisance et au second plan les jardins de la Corderie royale sur les rives du fleuve.

Une terrasse permettant d’accueillir une table de 8/10 convives se poursuit de part et d’autre en large coursive sur les trois faces de l’appartement, chaque pièce disposant d’une porte fenêtre.

La cuisine est entièrement équipée, compris électroménager, et bénéficie d’un cellier adjacent.

Les chambres comportent toutes des placards. L’une d’entre elle est climatisée. L’appartement dispose de deux salles de bains et de trois wc.

Le chauffage est électrique. DPE C dont GES A. Le séjour et la chambre principale sont équipées de la climatisation.

L’ensemble de l’appartement dispose de volets électriques. Des stores intérieurs et extérieurs complètent l’équipement.

Les sols initialement carrelés, sont désormais tous revêtus de parquet. Autrefois cabinet dentaire, l’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un double garage équipé d’espaces de rangement et de vastes placards complète ce bien.

Taxes foncières : 1956 €/an Charges copro : 2740 €/an 

Liste des documents disponibles : – EDD RCP et modificatif – Dossier de diagnostics techniques – Certificat de mesurage – Avis de taxes foncières – Appels de charges de copropriété – Extrait du plan cadastralµ – CU informatif Consulter l’état des risques en cliquant ici

Visite sur rendez-vous. Tel : 05 46 82 36 38 Virtuelle sur demande sur : mcombeau@avoroc.com

Prix : 624 000 €

Vente en exclusivité