BAIL A CEDER - 10 RUE PAUL ELUARD 93200 SAINT DENIS - A COTE DU THEATRE GERARD PHILIPPE

Descriptif détaillé

À CÉDER – BAIL COMMERCIAL À USAGE ADMINISTRATIF – SAINT-DENIS (93200)

Adresse : 10 rue Paul Éluard, 93200 Saint-Denis

Emplacement stratégique : à deux pas de la gare de Saint-Denis (RER D – Tramway T1 – Métro ligne 13), dans une rue dynamique et accessible, idéale pour une activité tertiaire.

Local à usage exclusivement administratif ou de services, actuellement exploité par un organisme de formation. Parfait pour :

Agence de voyage

Cabinet d’assurance

Bureau de traduction

Cabinet de conseil

Toute activité administrative sans réception de public en masse ni nuisances

Surface : Environ 25 m²

Aménagements actuels :

Vitrine sur rue avec excellente visibilité

Pièce principale lumineuse aménagée en salle de formation

Kitchenette et sanitaires privatifs

Sol en parquet flottant gris clair

Plafond en dalles avec éclairage encastré

Climatisation réversible

Accès PMR de plain-pied

Bail commercial 3/6/9 en cours

Loyer mensuel : 600 euros

Affectation du bail : exclusivement pour activités administratives, tertiaires ou de service sans nuisance (soumis à validation du bailleur)

Reprise immédiate possible – Option d’acquisition du mobilier de bureau et matériel pédagogique

Conditions de cession :

Pas-de-porte / Droit d’entrée à prévoir

Cession de bail uniquement (pas de vente de fonds de commerce)