A VENDRE - Maison récente de 118 m² à ANGRESSE (40)

Descriptif détaillé

A VENDRE - Maison récente de 118 m² à ANGRESSE

Exclusivité, Maître Catherine LAFORET, avocat mandataire en transactions immobilières

Adresse :
263 rue des Oies Sauvages, 40150 ANGRESSE

Description du bien :

Maison contemporaine de 4 pièces, construite en 2019 sous la réglementation thermique RT 2012, offrant confort, luminosité et performances énergétiques.

En rez-de-chaussée

• Salon/séjour spacieux avec accès principal et deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle
• Cuisine aménagée moderne avec îlot central, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial
• Dégagement menant à l’étage via un escalier en bois massif
• Cellier / buanderie carrelé, équipé d’une douche
• WC indépendant
• Garage attenant carrelé, pratique et sécurisé

A l’étage :

• Dégagement/couloir distribuant les espaces privés
• Salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque double et sèche serviette électrique
• 2 grandes chambres avec placards intégrés
• 1 grande chambre avec espace dressing
• WC indépendant

Atouts majeurs :

Bonne performances énergétiques :

• Consommation énergie primaire : 92 kW/m²/an – Étiquette B
• Émissions gaz à effet de serre : 2 kgCO₂/m²/an – Étiquette A

Garanties décennales en cours

Proche des commodités

 

Prix de vente :

550 000 euros

Honoraires d’avocat intégralement à la charge du vendeur

 

Contact

Maître Catherine LAFORET
avocat mandataire en transactions immobilières
Hôtel de la Paix – 8 rue des Pénitents, 40100 DAX