Immeuble composé de 16 logements et d'un local commercial , au centre Ville de Saint Denis, revenus fonciers annuels bruts 216 000

Descriptif détaillé

IDEAL INVESTISSEUR

Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m).

Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé !

Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000  mensuels. 

Locataires en place cordiaux et respectueux.

Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM.

Surface parties privatives : 1015 m²

Surface parcelle : 289 m²

Prix du bien : 2 800 000 euros 

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an

Détail des lots :

- Quatre studios

- Un F2

- Dix F3

- Deux F4

- Un local commercial avec logement

- Caves en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques http://www.georisques.gouv.fr