Bureaux de 218 m2 - Paris 8ème proche Champs-Élysées

Descriptif détaillé

Le 15, rue Lord Byron profite d’un emplacement central dans le 8e arrondissement, au sein du Triangle d’Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l’Arc de Triomphe.

La rue est calme et proche des boutiques de luxe de l’avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré, ainsi que de nombreux restaurants, hôtels et services. Les stations George V et Charles de Gaulle–Étoile, desservies par les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, permettent une desserte facile.

Construit dans les années 1880, l’immeuble est une copropriété en bon état, ayant récemment fait l’objet de travaux, notamment le remplacement des huisseries et le ravalement de la cour.

Le lot, à usage commercial et destiné à des bureaux, est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d’une entrée indépendante. Il développe une surface de 148 m² au rez-de-chaussée et de 70 m² en sous-sol, soit une surface pondérée d’environ 170 m². Ces bureaux, convenant parfaitement aux professions libérales, disposent également d’une installation de climatisation.

Une cave complète le bien et il est possible d’y ajouter l’acquisition de 2 places de parking.

Prix de vente net vendeur : 2.050.000 €

+ 5% d’honoraires de commercialisation HT

Travaux à prévoir.