APPARTEMENT BOURG-LA-REINE CENTRE

Descriptif détaillé

APPARTEMENT BOURG-LA-REINE CENTRE :

Appartement T2 de 45.05 m², au RDC d’un immeuble avec ascenseur (accès cave). Copropriété sécurisée avec un digicode puis un interphone. Immeuble équipé de la fibre. Accès PMR.

Résidence agréable, calme, proche RER B (arrêt BOURG-LA-REINE) et du centre-ville (environ 8 minutes à pied).

Descriptif du logement :

• Une entrée avec placard, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, toilettes indépendants + une terrasse de 22 m² (dalles au sol et arbustes entretenus).
• Un parking (place extérieure) sécurisé sur la même résidence (accès facile juste à droite de la porte d’entrée avec un badge d’accès).
• Une cave complète l’ensemble.
• Chauffage collectif, eau chaude électrique (ballon individuel).

Profession libérale possible.

Charges et taxes annuelles :

• Charges : environ 2 100 euros soit 175 euros/mois (chauffage, charges communes, eau froide, électricité parties communes, ascenseur).
• Taxes : TF de 793 euros (année 2022) dont 131 euros de TEOM.

PRIX DE VENTE DE 230 000 euros pour l'ensemble (logement/cave et parking), hors honoraires 3,6% TTC (3% HT) à la charge de l’acquéreur.

Soit un PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS DE 238 280 euros.

TRAVAUX A PREVOIR en fonction des besoins - Habitation ou Profession libérale : ballon d’eau chaude à remplacer, cuisine à créer, salle de bain à refaire, rafraichissement peintures, mise en conformité électrique.

En sus un parking sécurisé sur la même résidence, pour le prix de 15 000 euros

Diagnostics techniques :

• DPE G
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).