Opportunité d'investissement à Val d'Isère - Immeuble à rénover - En exclusivité

Descriptif détaillé

Opportunité d'investissement à Val d'Isère - Immeuble à rénover - En exclusivité

Investissez dans un ensemble immobilier à rénover d'une surface totale de 624m² en vallée de Haute Tarentaise.

Situé sur la commune de Val d'Isère, au sein du domaine skiable Val d'Isère - Tignes ("Espace Killy"), le bien est idéalement localisé à 150 mètres du funiculaire et d'une télécabine, à 100 mètres des commerces et à 250 mètres du centre aquatique.

Le bien proposé se décompose comme suit :

- 1 ​i​mmeuble d’habitation de 4 plateaux R-1, RDC, R+1 et R+2 ; la façade principale de ce bâtiment est orientée Sud​; ​

- 1 ​a​ncien ERP (Restaurant), contigu et communiquant avec le bâtiment​ ​principal par le niveau R-1​ ; ​l’accès à ce plateau de fait depuis la façade Ouest​ ;​

- 8 places de parking privatives appartiennent à ce bien. (4 en façade Nord, 1 en façade Ouest et 3 en​ ​façade Sud)​ ;​

- En façade Sud une terrasse extérieure.

Dans le cadre des diverses possibilités d’aménagement suivant le choix de destination du bien donné par les futurs acquéreurs, une étude de capacité maximum a été réalisée par un cabinet d'architecte et présentant les possibilités suivantes (à titre indicatif) :

- Version 1 : Surface de plancher d'environ 450m² de logement avec 7 places de parking ;

- Version 2 : Surface de plancher d'environ 480m² de logement avec 8 places de parking ;

- Version 3 :  Surface de plancher d'environ 547m² de logement avec 12 places de parking (capacité maximale) ;

- Version 4 :  Surface de plancher d'environ 516m² de logement avec 9 places de parking.

Profil d'investisseur recherché : sur fonds propres ou avec financement assuré par lettre de confort / attestation de financement bancaire.

Conditions particulières : le vendeur vend le bien en l'état et n'accepte aucune condition suspensive (octroi d'un PC, d'un financement etc.).

Prix de vente (honoraires de vente inclus) : 4.976.400 euros.

Plus d'informations et plaquette projet disponible sur demande.