[Vendu] SEINE ET MARNE : A SAISIR, ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL DE 10 000 M²

Descriptif détaillé

SEINE ET MARNE : ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL DE 10 000 M²

Descriptif détaillé

Excellent opportunité d’investissement, ce terrain dispose d’un emplacement exceptionnel, à 700m des gares routière et ferroviaire de Meaux, 50 km de Paris, soit 40 mn en voiture, 25 mn en train direct depuis la gare de l’Est, 17 km de Disneyland et 5 km du centre commercial régional « Les saisons » de Meaux.

Il est agréé pour tout type d’activité économique, et dispose d’un PC autorisant l’extension des actuels bâtiments jusqu’à 7 987 m² dont 1 463 m² de logements liés à l’activité. À cela s’ajoutent 1613 m² de surface supplémentaire constructible (emprise au sol de 60%)..

Sans même investir dans ces nouvelles constructions, les trois locataires actuels sur 1.000 m² garantissent déjà une exploitation positive et la location en l’état des 3 400 m² encore disponibles permet d’assurer une rentabilité significative à cet investissement.

Le quartier est en pleine phase de rénovation avec l’implantation récente à proximité de nouveaux centres administratifs, d’un ensemble résidentiel en remplacement d’anciens bâtiments SNCF, et de l’aménagement des bords de Marne.