Cœur du Perigord noir, maison à vendre

Descriptif détaillé

Située le long d'une charmante route  à la sortie d'une petite ville de 1600 habitants à 15km de Sarlat,  dans la vallée de la Dordogne, sur ses rives.

A proximité de quelques uns des plus beaux châteaux médiévaux et de sites hautement historiques (Les Eyzies, Beynac, Lascaux)

Maison située au milieu de la verdure et bénéficiant de toutes les commodités d'une petite ville dynamique et artistique.

Elle comporte au rez de chaussée un double séjour, une cuisine aménagée (sauf lave vaisselle) et un WC.

A l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

A cet ensemble a été ajouté un studio avec une grande salle de séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin cuisine (évier sur meuble et branchements pour cuisinière et lave vaisselle/machine à laver).

Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques.

Tout le système électrique a  été refait aux normes (justificatifs).

Diagnostics en cours de réalisation.

La surface habitable  totale est d'environ 150 m2.

Contre l'arrière se trouve un appentis contenant la chaudière en fioul d'environ 20 m2.

Sur le terrain est construit un hangar couvert d'environ 40 m2 pouvant protéger au moins deux véhicules.

Commodités : une crèche, une école maternelle, une école primaire et un collège ainsi qu'une gare sur la ligne Sarlat Bordeaux, à moins de 1h45 de Bordeaux, et un centre de secours.

4 médecins, 2 cabinets d'infirmières, 2 kiné, 1 ostéopathe (qui vont être regroupés dans une Maison de Santé Pluridisciplinaire), 1 dentiste, 2 opticiens, une pharmacie, une quarantaine de commerces variés et un centre commercial.

Aéroports de Bergerac et de Brive à 1h en voiture

Prix FAI : 163000 euros

Honoraires (à  la charge de l'acquéreur) : 5%

Pour plus d'informations contacter Me Severine Audoubert