[Vendu] local commercial occupé

Descriptif détaillé

 

Un immeuble professionnel sur R+1 à usage actuellement d’une clinique vétérinaire et d’un commerce (toilettage pour animaux ) comprenant :

       Au rez-de-chaussée droit :

Entrée dans une salle d’attente avec accueil sol carrelé de 45m2.

Des toilettes avec accès PMR sol carrelé de 4m2.

Un dégagement sol carrelé de 3m2.

Une pièce réservée pour les chats en observation de 5m2.

Un dégagement sol carrelé de 5m2.

Une pièce sol carrelé de 12m2.

Un couloir de circulation sol carrelé de 10m2.

Un bureau de consultation sol carrelé de 13m2 avec lavabo.

Une pièce sol carrelé de 10m2.

Une salle d’opération sol carrelé de 8m2.

Une cafétéria sol carrelé de 5m2.

Un bureau sol carrelé de 13m2.

Un local ouvert d’archives sur couloir de 4m2.

Au 1er étage :

Une pièce de stockage de 23m2 sol brut.

Une chaufferie de 4m2.

Une salle de repos sol gerflex de 24m2 avec kitchenette et séjour.

Une pièce sol moquette de 12m2.

Un bureau sol moquette de 8m2.

Une salle de douche sol gerflex de 4m2 avec douche et lavabo.

Un wc sol brut de 2m2.

Une pièce sol moquette de 9m2.

Un dégagement sol moquette de 3m2.

 

Au rez-de-chaussée gauche :

Un commerce avec une activité de toilettage pour animaux comprenant :

Une salle de réception et de travail sol carrelé de 33m2.

Une salle de lavage de 10m2.

Un wc sol carrelé de 2m2.

 

Un parking sur l’arrière de l’immeuble non bitumé.

 

 

ELEMENTS DE CONFORT : Chauffage au gaz, ballon d’eau chaude, huisseries pvc double vitrage et stadips au rdc, velux, volets roulants au 1er étage, crépi sur les facades, toiture tuile.

 

Construction de 2004.

                             Zone commerciale (Leclerc, Thiriet, Mac Donald etc.).

                              Possibilité d’aménager le 1er étage pour un appartement individuel.

 

L’immeuble est loué en totalité pour un loyer annuel de 19200 €.