[Vendu] Maison 200 m2 Piscine 3/4 appartements situé à Arles dans le quartier historique de Mouleyres, Rue St Simon avec sa magnifique paroi rocheuse

Descriptif détaillé

Véritable coup de cœur de toute l’équipe du CABINET ABP AVOCATS CONSEILS pour cette propriété de Famille aux nombreux atouts situé à Arles dans le quartier historique de Mouleyres, Rue St Simon avec sa magnifique paroi rocheuse dont une partie se trouve en fond du jardin, et une vue sur la tour LUMA.

Quartier privilégié pour sa proximité avec :

- crèches, écoles, collèges, lycée

- centre-ville et arènes

- commerces

Maison/ Villa construite dans les années 1960 comprenant 3 appartements + 1 grange à aménager.

Chaque appartement comporte un accès indépendant.

200 m2 dont 165 m2 habitables + 40 m2 dite la grange

Terrain de 644 m2 avec vue sur la maison des Sœurs St Vincent et sur la célèbre et moderne tour Luma

Piscine de 7 x 4 m construction Desjoyaux + pool-house et magnifique dallage

Endroit très calme où il fait bon écouter les oiseaux

Belles prestations pour l’ensemble de la maison :

• Chauffage avec des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul
•  Clim réversible sur l’ensemble des appartements
• Volets roulants
• Moustiquaires
• Cour privatisée pouvant accueillir de nombreuses voitures ou permettant d’organiser des fêtes
• Portail à l’entrée automatisé
• Pour la télévision ainsi qu’internet et la téléphonie la propriété reçoit la fibre
• Possibilité de remplacer le fioul par le gaz de ville

 

Description des différents appartements :

Appartement principal sur 2 étages :

Rez-de-chaussée

• Une grande terrasse couverte avec son four à pizza
•  Une grande pièce à vivre avec 3 belles baies vitrées comprenant une cuisine, salle à manger, salon, cheminée avec insert
• Une suite parentale avec sa chambre, salle d’eau (double vasques et douche Multi jets), et gros plus sa Porte fenêtre donnant sur un jardin privatif
• Nombreux rangements
• WC indépendant
• Un escalier en colimaçon permet de monter à l’étage

À l’étage

•  2 chambres dont une qui pourrait être aménagée en salle d’eau + WC

Appartement à l’étage environ 55 m2 :

• Il possède 2 accès, soit escalier extérieur indépendant, soit accès avec l’appartement principal, cet accès peut être fermé.
• L’escalier extérieur arrive sur une grande terrasse couverte avec une très belle vue sur la Tour Luma, où il fera bon prendre ces repas
• Belle cuisine aménagée très lumineuse grâce à plusieurs fenêtres en PVC ouvrantes ou coulissantes
• Salon
• Chambre
• Magnifique salle d’eau avec douche italienne
• WC indépendant

 

Studio au rez-de-chaussée Près de la piscine environ 20 m2

• Salle d’eau (douche Multi jets) + WC

Une grange attenante à la maison

 Espace qui a toutes les potentialités de répondre à vos besoins, loft spacieux, beaux bureaux, bel atelier, garage …

Cette Grande maison familiale peut convenir à tous les types de familles.

 Possibilité de louer certaines parties par exemple :

• Appartement à l’étage : 80 € / nuit
• Studio : 400 € / mois

Toutes les informations et les photos que vous souhaitez sur simple demande par mail :  rp@abp-conseil.fr ou par téléphone : au 06.21.91.32.30

Cabinet ABP AVOCATS CONSEILS

13 avenue de la Libération

13200 Arles

Prix de l’ensemble des 200 m2 sur 644 m2 : 339000 €                                                                                                                                                                                           Honoraires à la charge du vendeur

Il faut savoir que cette zone est à un prix moyen d’environ au m2 : 2310 € !!!!