DAX SUD - Idéale activité commerciale et/ou artisanale, Maison habitation + atelier garage

Descriptif détaillé

Idéale activité commerciale et/ou artisanale, Maison habitation + dépendance

Maître Catherine LAFORET, Avocat mandataire en transactions immobilières

Sur 1.180 m² de terrain, maison de 156 m² en rdc et étage avec un garage attenant de plus de 100 m².

Très bonne visibilité sur axe routier, maison idéale pour activité commerciale ou artisanale + habitation sur place.

Revenu complémentaire lié à la location d’un panneau publicitaire permettant de financer, en partie, le bien.

 

La maison se compose à l’étage d’une grande cuisine MOBALPA neuve, ouverte sur une pièce de vie (34 m²,) équipée d’un poêle à granulés neuf, deux grandes chambres de 16 m² rénovées et d’une salle d’eau.

Le rez-de-chaussée est constitué d’une grande chambre de 15 m², une suite parentale de 20 m² en cours d’aménagement, d’une salle de bain, une cuisine secondaire de 15 m² ainsi que d’un bureau de 15 m².

Un garage de 104 m² jouxte ce bien.

Travaux réalisés en 2019 : Menuiseries double vitrages, électricité, peinture intérieure, cuisine, poêle à granulés, etc.

Un jardin d’environ 750 m2 agrémente ce bien.

Très beau potentiel pour activité commerciale et/ou artisanale, à saisir !

 

Diagnostics techniques réalisés le 28/09/2017 (sans double vitrages) :

Consommation énergie primaire : classe D – 176 kWhep/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : classe E – 49 kg CO2/m²/an

Ces diagnostics seront réactualisés pour la vente

 

Prix de vente : 335.000 euros*

* les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur

 

Maître Catherine LAFORET

Avocat mandataire en transactions immobilières

Hôtel de la Paix – 8 rue des Pénitents, 40100 DAX