Magnifique maison dans l'Uzège

Descriptif détaillé

 « Et nous avons des nuits plus belles que vos jours . »

C’est ce qu’écrivait Jean RACINE lors de son séjour à UZES et dans l’Uzège.

Cette magnifique maison est située à quelques kilomètres d’UZES, sur un plateau qui surplombe l’Uzège dans le village de FONTARECHES, à quelques mètres de son château et donjon carré du XIIe siècle, construit à l'emplacement d'une villa romaine, château qui dépend des évêques, comtes d'Uzès, et dont les propriétaires doivent lui prêter serment.

La lumière et la luminosité de cette partie du département du GARD sont en effet particulièrement exceptionnelles

FONTARECHES est situé dans une zone rurale où les maisons sont parfois regroupées en petits hameaux ou isolées comme dans le cas présent.

Le terrain est en pente douce et offre des ouvertures visuelles sur le paysage environnant.

La villa est édifiée sur un terrain de 26a et 56ca.

Le bâtiment est composé de cinq volumes couverts de toitures deux pentes, l’ensemble de ces volumes suivant la pente naturelle du terrain.

Il consiste en une maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierres de tailles, un salon de 45m², un cellier, une cuisine, une chambre, un gîte , qui comporte quant à lui une chambre de 20 m2 , une salle d'eau , un WC et une pièce principale avec cuisine intégrée.

Cette partie peut être rendue indépendante de la partie principale.

La partie gîte est chauffée avec une pompe à chaleur aérothermique.

Tout le reste est chauffé avec plancher chauffant par géothermie.

Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 168.42m².

L’étage comporte deux chambres avec dressing, un bureau, deux salles de bain, un WC, soit au total 56.68m².

Tous les sols sont recouverts de dalles en pierre

Les annexes comportent un garage de 51.12m², un balcon, une terrasse couverte de 28.43m², une terrasse non couverte de 30m² et un porche soit un total de surface d’annexes de 156,24 m².

La piscine fait 9 mètres sur 4.50 mètres.

Près de l’habitation, le jardin est réalisé avec des essences régionales choisies pour leur facilité d’entretien et leur durabilité dans le temps.

Les façades sont agrémentées d’un double rang de génoises en guise de débord de toiture.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium de couleur grise et équipées de vitrages anti effractions

L’intérieur est en cours de finition, peint uniquement dans des camaïeux de blanc, crème et beige.

La déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux  est du 27 août 2021.

Une parcelle de 3 ares sera prélevée et conservée par les vendeurs.

Le tout est proposé au prix de 1.200.000 euros outre 4% HT à la charge de l’acquéreur.

1 200 000,00 €

A propos de cette annonce

    • Mandat exclusif
    • Maison/villa
    • Vente
    • 30580 Fontareches
    • 225 m2 habitables
    • 2656 m2 de terrain
    • 4 chambre(s)
    • 9 pièce(s)
Classe Inconnue
Classe Inconnue
    • Annonce publiée le 13 septembre 2021

Pour plus d'informations

Photo Frédéric ORTEGA
  • Me Frédéric ORTEGA
  • SELARL FREDERIC ORTEGA
  • Passage Champeyrache 30100 Ales
  • 04.66.29.26.99
  • 06.23.18.31.08
  • fredericortegaavocat[kukac]gmail.com

Référence du bien : A3928