Vallery - Propriété du début 19ème siècle - Limite Seine-et-Marne et Yonne

Descriptif détaillé

Propriété - Ensemble immobilier datant du début 19ème siècle, édifié sur un terrain d'1 hectare, composé de 3 bâtiments communicants  et une tour de quatre niveaux élevés sur sous-sol et comprenant :

- sous-sol : garages, buanderie, salle d'activité, sanitaires, circulations, chaufferie

- au rez-de-chaussée bas : garages, sanitaires, salles d'activité, circulations, logement d'un éventuel gardien

- au rez-de-chaussée haut : réfectoires, cuisine, légumerie, salle de plonge, dortoirs, infirmerie, salle d'activité, lingerie, bureau

- au 1er étage : dortoirs, circulations, sanitaires

- au 2ème étage : combles non aménagés non isolés

Le lieu a été exploité en tant que centre de vacances jusqu'en 2008.

Ces édifices avec du cachet ont fait l'objet d'une importante réfection en 2008-2009 portant sur les revêtements de sols et muraux, les fenêtres, les menuiseries extérieures, les sanitaires, le système électrique et la chaufferie. Toutefois, vacants depuis plusieurs années, les lieux se sont un peu dégradés. De plus, certaines pièces n'ont pas été réhabilitées et sont en état d'usage (lambris aux murs)

Surface utile approximative à céder : 1800 m² environ correspondant au corps principal + 1050 m² environ de dépendances.

La qualité architecturale du site et son insertion au sein de son environnement immédiat (voir points forts ci-dessous) en font un lieu idéal pour un restaurateur proposant de l'hôtellerie ou pour tout porteur de projet de gite - accueil de séminaires.

L'ensemble immobilier bénéficie d'un parc arboré devant le château, contribuant à la mise en lumière de celui-ci.

Un mur d'enceinte de 3 mètres environ de hauteur entoure l'ensemble immobilier.

Espaces extérieurs pour livraisons et stationnement de plusieurs véhicules du personnel.

 

Points forts :

  1. Superficies importantes des bâtiments (supérieures à la moyenne pour ce type de bien) et du parc. Lieu se prêtant bien au réemploi;
  2. Situation : 1h20 - 1h30 de Paris et des aéroports internationaux;
  3. Contiguïté immédiate du Château de Vallery : Château classé aux monuments historiques et lieu réputé pour ses mariages. Importante visibilité grâce à cette proximité; proximité potentiellement source d'activité;
  4. Lien historique et patrimonial avec le château de Vallery où vécurent pendant un temps le marquis de Sade et sa femme Renée-Pélagie. Intégré à l'origine au sein du domaine du  château de Vallery, le site semble avoir été ensuite détaché et attribué à Renée-Pélagie, alors épouse divorcée du marquis de Sade, qui y fit construire cette propriété.

 

Prix : 860.000 € (honoraires complémentaires de 6% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

860 000,00 €

A propos de cette annonce

    • Manoir / château / Hôtel particulier
    • Vente
    • 89150 Vallery
    Classe Inconnue
    Classe Inconnue
      • Annonce publiée le 19 mai 2019
      • Dernière modification le 10 septembre 2019

    Pour plus d'informations

    Photo de profil
    • Me Jean-François CLARI
    • c/o DLA Piper
    • 27 rue Laffitte 75009 Paris
    • 06.13.10.62.12
    • jean-francois.clari[kukac]dlapiper.com

    Référence du bien : A2611